不動産管理

貴方の大切な御所有地を管理いたします。

【管理エリア】那須町・那須塩原市・大田原市 ・その他

管理内容

全面下草刈り管理・・・ご所有地全面の下草刈りを年1回行います。
最初の契約は原則として2年度契約、以後1年毎の更新となります。またご契約の方には、年2回情報誌「塩那高原ニュース」をお届けしています。

塩那高原ニュース
塩那高原ニュース

※草がひどく繁茂している場合、1年目のみ割り増しになります。

管理料

【初回のみ】
調査代: 15,000円/件 (法務局調査・現地確認)
名札代: 5,000円/本

土地管理】
15,000円/年・・・165㎡(50坪)まで一律。
※165㎡以上の場合は、1㎡につき50円増しになります。(年2回刈りの場合は、1㎡につき100円

その他のサービス

「外周ブロック積み」など、ご所有地の境界が明確にわかるようブロック積みをします。ご遠慮なくお問合せ下さいませ。

土地管理の利点

1. 不法占有の心配がありません

所有地を他人に20年間占有されると、占有者のものとなります(民法162条1項)。また、所有地を善意無過失の人に10年間占有されると、占有者のものとなります(民法162条2項)。

2. 譲渡の際、管理費は必要経費になります

転売のとき、土地管理費や測量費等は必要経費とみなされ、譲渡益から差し引くことができます。

3. 利点の多い草刈り管理が受けられます

  1. 野火や山火事等の防止、延焼防止
  2. 境界石や地形確認の容易性
  3. 所有地の美化と立木の成長促進

4. 草刈り管理+バリケード囲い

  1. 境界石の保全が確実
  2. ごみや危険物等の廃棄防止
  3. 他人の進入防止
  4. 樹木盗伐の防止
  5. 現地確認の容易性

バリケード囲いの例
バリケード囲いの例

5. 公官庁の用件が代行で済みます

公官庁からの現地立会い、呼び出し、測量の現地立会い等の場合、管理者による代行ができます。

土地管理のお問合せ

土地の所在地(地番・地籍)と所有者(住所、氏名、電話番号)をお問合せフォーム・電話・FAX・郵送等でご連絡下さい。お客様が現地にお出かけにならなくても、当社で法務局調査や現地確認を行い、物件の状況や境界線標、名札等の有無を調査してご報告いたします。

詳しくはお問合せフォームよりお気軽にご連絡下さい。なお、当社は土日祝日も営業しております。現地にお出かけの際は、2〜3日前までに那須塩原到着日時をご連絡くださいませ。